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平素より三陽不動産株式会社をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、以下の期間を年末年始休業とさせていただきます。

休業期間：2024年12月25日(水)～2025年1月5日(日)
営業再開：2025年1月6日(月)



ご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。
期間中の電話でのお問い合わせについてはお休みさせていただきます。

なお、メールでいただきましたお問い合わせにつきましては【2025年1月6日(月)】以降に順次対応させていただきます。

引き続き、変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

予約特典付き！ギフトカード1000円分プレゼント！
（お電話かメールでご見学予約いただいた方もれなく）

当社新モデルハウスは、オープンハウスとコラボしたモデルハウスです。

コラボすることで材料調達価格や施工システムの効率化を最大限利用でき、当社こだわりの高断熱も両立しました！

コロナ禍で高騰した材木などの仕入れ費用を抑えることが出来ました。

当社こだわりの高断熱とは、基礎断熱にスタイロFB40㎜を壁にHGW105㎜、天井にはHGW255㎜を入れることで一次エネルギー消費等級６を取得しています。また、夏の日射を遮るための55度の庇とエネルギー消費に役立つ気流止めを施工してあります。

モデルハウスですので、LDKには当社インテリアコーディネーター監修のもと家具やカーテンなどが設置しました。

外構工事も完成です。


ぜひ一度ご覧ください！

物件詳細はこちらから









◆物件概要◆
所在地/埼玉県幸手市東2丁目14-16
交通/東武日光線「幸手駅」徒歩14分（1000ｍ）
土地面積/100.46㎡（30.38坪）
構造/木造2階建
延床面積/80.32㎡（24.24坪）
建築年月日/令和6年7月下旬
引渡/相談
接道/南4ｍ×東4m
設備/公営水道、本下水、PG
駐車場/2台分スペースあり（車種にもよります）
取引態様/売主（仲介手数料かかりません）

勤務地

埼玉県 幸手市 東2-19-26

仕事内容

私たち三陽ホーム（三陽不動産株式会社）は、埼玉県幸手市に拠点を置く不動産と住宅建築会社です。

1971年に設立され、50年以上の歴史を誇り魅力溢れるレンガ造りの家を提供しています。

今回事業拡大のため経理事務スタッフを募集します！

教育体制がしっかり整っているため未経験の方でも安心してご応募ください！

 

《具体的な仕事内容》

・仕訳業務/データ入力

・現金出納

・請求書の取りまとめ

・小口経費精算

・給与計算（数字の取りまとめ程度）

・来客対応等

 

欠員募集ですが、専門のスタッフが業務をお手伝いするのでお子様の急な体調不良や行事も安心！

助け合いながら業務を進めることができます◎

応募資格

《こんな方のご応募お待ちしております☆》

□学歴不問

□商業高校卒業

□日商簿記3級・2級

□会系事務所経験者

□経理事務経験者

□未経験から経理職に挑戦したい方

□仕事を通してどんどんスキルの幅を広げたい方

 

当社のお願いしている社労士さんや会計士さんから一から学べますので安心してご応募ください！

 

マネーフォワードクラウド会計を使っています。DX化に取り組んでいるのでこれからも更に仕事がやりやすくなっていきます。

 

勤務時間

8：30～17：40（休憩70分）実働8時間

勤務形態

固定時間制

休日休暇

□木曜日、第1,3,4,5水曜日

□有給休暇

□慶弔休暇

□育児休暇

□夏季休暇

□年末年始休暇

□GW休暇

勤務地所在地

埼玉県 幸手市 東 2-19-26

最寄り駅

・東武日光線「幸手駅」

給与

月給 200,000円〜400,000円

試用期間

試用期間あり

3ヵ月

福利厚生

■社会保険完備

■交通費支給

■賞与あり（年2回3ヵ月分以上）

■昇給あり

■健康診断

■資格取得祝い金制度

■資格手当あり

■車、バイク通勤可

■車貸与あり

■転勤なし

社会保険

雇用保険

労災保険

健康保険

厚生年金

受動喫煙対策

屋内・敷地内禁煙（屋外に喫煙場所設置）

応募方法

最後までご覧いただきありがとうございます。

【電話応募】

「求人内容を見た」とお電話下さい。（0480-42-4485）

時間帯によっては出られないかもしれませんが、

必ず折り返ししますので番号を登録していただくと便利です。

 

【WEB応募】

24時間受付中です。

必要事項にご記入の上メール（info@sanyo-f.com)にてご応募下さい。

改めて面接日を担当者よりご連絡させていただきます。

面接にてお会いできることを楽しみにしております。

こちらからも応募可能です。

https://jp.indeed.com/cmp/%E4%B8%89%E9%99%BD%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE-1/jobs

応募の流れ

担当よりご連絡致します。

アクセス（勤務地）

所在地

埼玉県幸手市東2‐19-26

企業名

三陽不動産株式会社

本社所在地

埼玉県幸手市東2-19-26

業種

建築設計

代表電話番号

0480-42-4485

代表者名：三牧信吾

雇用形態：正社員

平素より三陽不動産株式会社をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、以下の期間を夏季休業とさせていただきます。

休業期間：2024年8月11日(日)～2024年8月16日(金)

ご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。
期間中の電話でのお問い合わせについてはお休みさせていただきます。

なお、メールフォームより頂戴しましたお問い合わせにつきましては、
2024年8月17日(水)以降に順次対応させていただきます。

引き続き、変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます

低廉な空き家等の売買の仲介の場合、売主や買主の承諾があれば、最低価格800万円として仲介手数料を請求してもいいという内容です。

令和6年7月1日よりこれが適用されます。低廉な空き家等という書き方が、非常に分かりずらいですよね？この解釈は国交省のHPに載っていたので、ご紹介させていただきます。

黄色のマーカーにもあるように、使用の状態は問わないとあるので、空き家でも居住中でも売地でもなんでも800万で計算していいですよってことです。

低廉な空き家等を低額な土地や建物と言ってくれれば、誰でもりかいできるのですけどね。

ちなみに令和6年6月30日までは、400万円だったので、最低仲介料が198,000円だったのですが、これが7月より330,000円に上がったという事です。

不動産屋の仕事って紙と鉛筆だけだからそんなにいらないだろうって思われるかもしれませんが、広告宣伝費や役所調査費用、現地調査費用など完璧な状態にしてから契約しないと損害賠償請求されてしまいますから、実は幸手市のような土地価格が安い地域では経費倒れになることもとても多くあります。

ですので、低額な仲介料だと断る業者も出てきまして、全国の空き家問題を解決するためには、不動産業者が動けるようにしないと解決しないんです。

土地家屋調査士や司法書士、弁護士、税理士と協力しながら、諸問題を解決し売却できるように問題整理したりします。

この音頭取りが不動産業者なんです。

私も過去に経験がありますが、80万円の土地建物の売買で仲介手数料44,000円という仕事を受けたことがあります。

売却まで約1年間かかり、調査費などの支出だけでもほぼトントンで人件費などは一切出なかったと記憶しています。

幸手市ならまだいいですが、これが地方の山の中になると、不動産価値0円というものもあります。地元業者もだれも手だしできない物件が数多くあるのが現状です。

地方に行くと土地の広さが数千㎡もざらにありますので、その境界を調べるだけでも一苦労です。測量士に頼んだら50万～100万位普通にかかってしまいます。

売却するのに数百万かかるのだから、放置空き家や放置空き地があるのですけどね。

最近0円物件を中心に取り扱っている不動産のサイトもありますし、成約しているのも多そうです。こういうところも利用してみるのもいいかもしれませんね！

平素は、格別のご愛顧を賜り誠にありがとうございます。
弊社の営業時間を午前9時より午後17時までとさせていただきます。
何卒よろしくお願い申し上げます。

今まで砂利の駐車場のライン引きは主にトラロープでやっていましたが、数年で色が抜け、ラインも目立たなくなってしまったので、今回は「ブーブーライン3センチ」なるものを使用してみました。
既存のトラロープに沿って付属のくぎで打ち付けるだけの簡単施工です。1ライン5分もあれば、誰でも簡単にできると思います。
コツは、大きめのハンマーで打つのがいいと思います。さすがに砂利専用のくぎなので、小石があってもくぎが曲がることもなくまっすぐに刺さっていきました。
Amazonで6765円（５ｍ×2本、くぎ付き）の材料代でしたが、業者に頼まなくてもいいので、結果安くできたと思います。
耐用年数は、メーカーのHPによると4年経っても全く変化なしとの事でした。

不動産管理業務をやっていただける方を募集します。アパートの斡旋や契約業務などを行っていただきます。インターネットから集客したお客様への対応や入退室の立合い業務です。直感でわかりやすい管理ソフトを使って契約書の作成や月次家賃報告書の作成も行っていただきます。

勤務時間　8：30～17：40（休憩90分）実働7.5時間
定休日　　毎週木曜日、第1,3,4,5水曜日
休　暇　　年末年始、ゴールデンウィーク、お盆
社会保険完備
交通費全額支給
普通自動車免許必要
メールやお電話でお問い合わせください。　

採用担当：三牧
0480-42-4485
info@sanyo-f.com

令和5年8月9日（水）より17日（木）まで夏季休暇とさせていただきます。

不動産の売却時に売主がそろえる書類は、権利証、印鑑証明書、実印、本人確認書類（運転免許証など）が必要になりますが、権利証が見つからない方がたまに見受けられます。
この場合、司法書士が本人であることを証明することで、売買は可能になりますが、この場合安く済む取引でも最低5万円～10万円、買主が銀行ローンを使う場合などの時は、10万円～20万円の手数料がかかってしまいます。

こんな時に事前にわかっていれば、司法書士にまず相談して、所有権移転の委任状を作成してもらいましょう。

委任状が手に入ったら、お近くの公証人役場に電話をして「不動産権利証を紛失してしまいました」と伝えてください。

それから、公証人役場に出向く日時を予約してください。その時の持ち物は、公証人役場の方に聞いてください。
一般的には、不動産売買契約書、土地・建物の登記簿謄本、実印、運転免許証、マイナンバーカードです。

一人当たりの手数料を聞いていただくと、びっくり！なんと3500円で作成してもらえました。

この例では、公衆用道路と土地建物の売買だったので、7000円かかりましたが、売主様も10万円以上覚悟していたのに、こんなに安く済んでとっても喜んでおりました。

不動産権利証を無くしたら、公証人役場と覚えておいてくださいね！